(Foto de ElEconomista.mx)

El sitio web del periódico El Economista indica los siguientes pasos a seguir para lograr la deducción del interés anual del pago de tu casa:

1. En caso de ser asalariado, antes de finalizar el año solicita a tu patrón que la empresa no presente tu declaración anual de impuestos 2012.
2. La empresa deberá entregarte las declaraciones mensuales de impuestos que realizó a tu nombre, pero debes firmar de compromiso que presentarás tu declaración anual puntualmente.
3. Posteriormente, como plazo máximo en febrero, debes solicitar a la institución de crédito donde tienes tu préstamo hipotecario, te entregué la carta de retención de impuestos reales de lo que pagaste por tu casa en el año.
4. La carta la debes entregar a tu contador para realizar de la declaración anual y realicé el cálculo de la deducibilidad, que podrá ser de un saldo a favor 1.5 a 3 meses del pago de tu crédito hipotecario.

Este beneficio es parte de una iniciativa del gobierno federal en la adquisición de vivienda nueva o usada, siempre y cuando el crédito no exceda los 7 millones de pesos.

Para calcular los intereses deducibles

El interés real o deducible se calcula restándole la inflación anual a la tasa de interés anual de tu crédito hipotecario la inflación que hubo en ese mismo periodo de tiempo.

Así, por ejemplo, si la tasa de interés de tu crédito fue del 12 por ciento anual y la inflación fue del 4 por ciento en ese año, entonces el interés real que podrás deducir es del 8 por ciento.

Los intereses del crédito debieron haber sido realmente pagados, por lo que la deducibilidad no aplica si se trata de intereses que se adeuden a la institución de crédito, comentó Víctor Hugo González Martínez, director general de defensatributaria.com a El Economista.

La deducibilidad aplica a toda persona física que resida en el país, que haya tenido ingresos durante el año a declarar y, por supuesto, deberá entregar la declaración en tiempo y forma.